IL CONTENIMENTO DEL CONSUMO ENERGETICO DEGLI EDIFICI
Ai fini del contenimento del fabbisogno di energia per il riscaldamento e il raffrescamento del fabbricato, nel caso di interventi di nuova costruzione e ristrutturazioni significative,
è obbligatorio il rispetto della normativa energetica, che comporta l' impiego di opportuni materiali e componenti edilizi, nonchè l' installazione di impianti tecnologici ad energia rinnovabile ( es. pannelli solari e fotovoltaici ).
Per questo motivo, la normativa impone la redazione di elaborati tecnico - grafici atti a dimostrare il rispetto della normativa energetica e a certificare la classe energetica dell'edificio.
piu' dettagliatamente, preliminarmente all' inizio dei lavori,
è obbligatorio allegare alla pratica edilizia il seguente documento che verifica il rispetto della normativa energetica: Relazione di calcolo sul rispetto delle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico negli edifici.
A conclusione dei lavori e nei casi previsti dalla normativa vigente, E ' d'obbligo redigere i seguenti documenti :
a) Attestato di Qualificazione Energetica , a cura del direttore dei lavori;
b) Attestato di Prestazione Energetica, a cura di un soggetto certificatore terzo estraneo al progetto edilizio, all'impresa esecutrice dei lavori e alla committenza;
L'ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
l' attestato di Prestazione Energetica (Ex Certificazione Energetica)
è quel documento che certifica la classe energetica dell'immobile.
Esso e' sempre obbligatorio nel caso di interventi di nuova costruzione e di ristrutturazioni significative e nel caso di compravendita o locazione di immobili.
In quest’ultimo caso
è obbligatorio allegare l' Attestato di Prestazione Energetica agli atti di compravendita o di locazione, pena la nullita' degli stessi atti.
Ai fini della redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica, normalmente, si rendono necessarie le seguenti operazioni :
♦ Sopralluogo dell'unita' immobiliare per rilevare lo stato reale dei luoghi e raccolta dati inerenti eventuali documenti energetici in possesso alla committenza, le tipologie di superfici disperdenti e dell'impianto termico installato .
Il sopralluogo è sempre accompagnato dal "Verbale di Sopralluogo",
documento da sottoscrivere a conclusione delle operazioni di rilievo
da parte della proprietà o suo delegato e del tecnico incaricato,
nonchè allegato obbligatorio dell'attestato energetico.
♦ Rilievo metrico del manufatto edilizio qualora siano presenti difformita' tra progetto edilizio e quanto visivamente rilevato.
♦ Elaborazione dei dati di cui sopra per poter essere inseriti in software certificato e successiva compilazione dell'Attestato di Prestazione Energetica.
♦ Predisposizione degli allegati obbligatori dell'attestato energetico, ovvero i libretti d'impianto nel caso di presenza di impianti termici o ascensori / montacarichi
♦ Trasmissione
via PEC ( Posta Elettronica Certificata ) del Certificato Energetico alla Regione Autonoma della Sardegna - Assessorato dell'Industria - Servizio Energia
e successiva consegna al proprietario dell'immobile della PEC
unitamente all'attestato energetico e ai relativi allegati.
l' Attestato di Prestazione Energetica, pertanto va redatto sulla base di quanto viene realmente rilevato dal tecnico.
ISOLAMENTO ACUSTICO DEGLI EDIFICI
Ai fini dell'isolamento acustico, prima dell'inizio degli interventi di nuova costruzione e di ristrutturazione edilizie, E ' necessario depositare all' ufficio di edilizia privata una relazione tecnica nella quale si illustra dettagliatamente il rispetto dell'isolamento acustico.
Tale relazione E ' il risultato di una progettazione acustica strettamente connessa a quella del progetto architettonico ed energetico. Entrambe sono interdipendenti, poiché un errata impostazione del progetto architettonico, seppur rispettoso delle norme edilizie, potrebbe determinare il mancato rispetto dei limiti imposti dalla normativa acustica.
Nella progettazione acustica, sono scelti in maniera accurata :
♦ I materiali edilizi e le finiture interne ed esterne da impiegare nella costruzione.
♦ l' impianto di riscaldamento/raffrescamento.
♦ l' impianto idrico-fognario.
♦ I materiali isolanti acustici.
In taluni casi, oltre alla relazione previsionale, E ' richiesto un collaudo acustico in corso d'opera dei lavori per verificare la corretta efficacia dell' isolamento acustico previsto in fase di progetto.
Infine, al termine dei lavori, E ' obbligatoria l' emissione di un certificato acustico da parte di un tecnico abilitato, iscritto all' Albo Regionale dei Collaudatori Acustici, o, nei casi previsti dalla normativa regionale, una dichiarazione asseverata sul rispetto della normativa acustica da parte del direttore dei lavori.
Ultimo aggiornamento : 22/02/2024